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▲田大權認為,下半年換屋潮恐怕會自助旅行常用英文 線上商用英文書信範例 線上商用英文學習引起「多殺多」價跌現象。(示意圖/記者林信男攝)短期進修 英文 出國遊學英文 菲律賓遊學 英文程度

記者徐珍翔/台北報導

房地合一稅制明(2016)年上路,今年下半年將有一波「商用英文書信課程 商業英文會話書 商業英文會話範例換屋潮」則成為市場顯學,對此,房地產專家田大權表示,民眾下一步很可能會選擇重新配置資產,希望加速出售手中持有已久的「蛋黃區中古屋」,市場將因此出現低於行情售價,他認為,即便只有零星個案,但礙於精華地段具市場指標性,比價、降價效果一經擴散,恐出現「多殺多」現象。

田大權說,近期有民眾徵詢他的意見,表明想出售位於台北市大安路、信義路兩處房產,當初以每坪35萬元購入,如今市價已達每坪150萬元,不過,因為該民眾想快速出脫,100萬出頭就願意賣出,該民眾雖然大賺3倍,但看在外界眼中,卻是「大安區跌價3成」,他直言,當市場認為蛋黃區都跌價3成時,其他地方只會跌更深,最後造成整體房價下跌,形成所謂「多殺多」的狀況。

田大權也提到,台灣定存利息長期維持在低檔,最高才1.4%,民眾存款卻逐年增加,如今存款總額高達37.5兆元,「政策打房,讓民眾的錢只進(定存)不出(房貸),」他直言,銀行放款約占銀行利息總收入一半,央行之前祭出限貸令,可說是「衣食父母照打不誤」,但如果房市被打趴,恐不利銀行生存發展;他認為,明年房地合一稅制上路,是央行放寬限貸令的最好台階。

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